יזמים ואנשי עסקים מתחילים שמחפשים אחר נכס לעסק שלהם, מגלים מהר מאוד שהשכרת נכס למטרות עסקיות, אינה דומה להשכרת דירה למגורים. מדובר בתחום מורכב יותר, שנושא בחובו חובות אחרות מבחינת השוכר ולפיכך מצריך הערכות אחרת.